有人的地方才有商机，没人的地方商机也比较少，乡村地广人稀，商机自然比不上城市。

　　2018年，中国粮食产值3万亿元，蔬菜产值3万亿元，牧业产值2.87万亿元，水果产值2.1万亿元，渔业产值1.21万亿元（其中小龙虾产值0.369万亿元），食用菌产值0.8万亿元，休闲农业产值0.8万亿元，林业产值0.54万亿元，农村网上销售额1.3万亿元，乡村龙头企业8.7万家，其中国家级（由农业农村部评定，要求年销售收入1.5亿元以上，带动农户3000-5000户以上）1423家。

　　市场在哪里，机会在哪里，粮食、蔬菜、畜牧、水果市场都很大，但要经营赚钱不容易，尤其是警惕大投入、期待大产出的想法。如HG公司本来是一家家喻户晓的消费品公司，在百分百果汁和中浓度果蔬汁市场行业占有率连续十年全国第一，因投资上百亿元搞农业特色小镇和田园综合体，结果陷入债务危机。投资太大，根本收不回成本，连利息也还不起。现在普通产品都面临激烈竞争，希望高负债、大投入、一次突击强势介入市场的想法，成功几率很小。要介入乡村、介入农业，首先你要考虑好你的比较优势在哪里，是有资源禀赋，还是有低成本、渠道或品牌？光靠资金蛮干是不行的。

　　乡村的商机有三种：

　　第一种是土地类机会。不管是城市土地，还是农村土地，长期是可以保值的，当然核心城市核心地段土地可以带来现金流，而农村土农一般很难带来现金流，只能指望价格上涨。但一些人买不起城市里的房子，退而求其次，持有一套农村的房子也可以保值，比卖房持有现金好。目前的政策是，农村的土地归集体所有，集体土地所有权不得买卖，只要不违反规划，集体土地上的宅基地住宅、小产权房、休闲农庄、田园综合体等的使用权存在转让、合建、以租代卖现象（法律禁止城镇居民到农村买宅基地）。这类土地的使用权，其投资价值高低，主要取决于地理位置和资源禀赋，核心城市郊区、风景秀丽宜于避寒的农村土地较有投资价值。宜于避寒的地方比宜于避暑的地方更为稀缺。

　　第二种是独特资源类机会。如矿产资源、旅游资源、历史文化资源、医养度假资源等。这些独特资源，是有投资价值的，投资价值高低，一要看能否带来现金流及现金流收益率，二要看未来人气增长潜力。慎投资本开支大、投资回报期长的项目。优先投资开支小、见效快、能跟随社会经济同步增长的项目。

　　第三种是农村户口和农村娃。城镇户口的价值是有养老保险（退休金）、医保等社会保障，如果没有社保，花钱买的城镇户口不如农村户口有价值。如果已经是城镇户口，转为农村户口并不增加土地和资源，则这种转换也无意义。孩子最值钱，拥有农村户口，多生几个娃，是农村居民最成功的投资。