金融界网站讯  停车资产是激活商业地产精细化运营的纽带。它是资产，又是有大量忠实、高净值用户的运营场景；是连接用户的关键点，又是延展商业模式的空间。对于商业地产运营商的高级管理者而言，如何合理评估停车资产的价值和运营效率？怎样构建起与之相适应的、有助于价值提升的停车资产战略？8月30日，由金融界主办，阳光海天特别支持的专题研讨会以“未来之路：挖掘停车资产价值赋能商业地产”为主题。研讨会中来自全国商业地产工作委员会、阳光海天、陆家嘴、新世界、三湘印象、世联行地产、金地商置、泰禾集团、上海城投、华丽家族等多位商业地产和停车资产管理的重要实践者、观察者共聚上海，结合运营难题和实践经验进行探讨。

　　三湘印象（00863.SZ）副总裁徐玉介绍，公司是房地产开发与文化演艺相结合的双主业模式。在房地产业务方面，深耕上海地产超过20年，同时跨区域运营，以住宅为主、商业为辅，是从源头拿地、建筑、装饰、销售到物业管理的全产业链开发商。

图为：三湘印象副总裁 徐玉

　　徐玉坦陈，目前房地产企业在地产项目运营期间的确没有重视停车资产的价值，未来将重视这一市场带来的增量价值。智能停车管理能够降低人工成本，提升管理效率和客户体验。此外，通过停车项目为商业引流，这个方式非常具有吸引力。“希望能够探索怎样以打包的方式将停车资产整体进行委托管理，并且给商业地产运营商带来哪些增量的帮助。”徐玉说。