炒房每天都在亏钱的时代来临！中泰证券宏观首席分析师梁中华（以下简称中泰宏观）在其最新研报中指出：

　　从投资的角度来看，如果房价不上涨、甚至说房价涨幅小的话，持有房产每天都在亏钱。比如上海市持有房产的总成本有将近9%，而收益只有1.2%都不到。当前（国内）至少有一半以上的城市，持有房产已经开始亏钱。

　　反观A股的1.5亿投资者，这几天收获利好不断：

　　9月6日（周五）晚间，央行宣布降准，并且是四年来首次“普降+定向”降准！此次降准释放长期资金约9000亿元。

　　今天（9月8日）凌晨，标普道琼斯指数纳入A股名单正式公布，被纳入的1099只A股中，含147只大盘股，251只中盘股，701只小盘股。这是继MSCI、富时罗素之后，第三家国际指数公司把A股纳入其中。根据招商证券测算，9月23日，标普道琼斯此举将为A股带来11亿美元的被动增量资金。

　　值得一提的是，进入9月以来，A股在全球主要股指中牛冠全球，深证成指的5日涨幅达到了4.89%，上证指数的5日涨幅也达到了3.93%，美国标普500指数的5日涨幅仅为1.85%。

　　另据券商中国报道，有知情人士表示，近期不断有原来炒房的资金进入股市。“一些券商营业部最近的证券保证金余额在持续增加，已有营业部出现连续每天增加几千万的情况。这些钱中，有一些是原来的炒房资金。”

　　机构：炒房的每天都在亏钱

　　中泰宏观在其最新研报表示，从大类资产配置的角度来看，过去十年买房早的、买房多的都赚得盆满钵满。我们测算了过去十年我国各类资产的投资回报，其中债券考虑了利息收入，股票考虑了分红收益，策略研究的分析师张玉龙、罗永峰在其最新研报中表示，按照国常会目标，实体经济融资成本全年需下降1%。以当前上证指数11倍到12倍左右的估值水平来看，对应的股权资产的隐含收益率就是7%到9%之间，如果利率下降1%，股权资产隐含收益率应该是6%到8%之间，估值将能够提升10%左右。从增厚利润角度，利率下降带来的利润提升幅度在15%-20%。逆周期调整再发力，利率仍在下行通道，利润估值双双受益。在利率并轨之后，本次央行实施年内第三轮降准，信用宽松和利率下降将逐步实现，盈利触底可期。

　　机构：A股有望吸引千亿外资买入

　　近期，外资也在用真金白银表达对A股市场的长期看好。数据显示，刚刚过去的5个交易日，就有280亿的外资通过沪（深）股通的渠道买入A股，今年以来这个数字已经达到了近1500亿元！

今年第三季度也恰好是几大全球指数再次提升A股占比的时间窗口：

　　富时罗素不断提升A股纳入比重。8月24日，富时罗素宣布其全球股票指数的A股纳入因子如期从5%提升至15%，在9月23日开盘前生效。

　　MSCI亦继续提升A股纳入比例。8月8日凌晨，MSCI公布8月季度指数审议结果，如期将中国大盘A股纳入因子从 10%提升至15%，该调整于8月27日收盘后生效。

　　标普道琼斯指数也于9月6日发布纳入旗下6个指数的A股名单，一次性将A股的纳入因子提升至25%，该调整同样在9月23日开盘前生效。需要指出的是，此次纳入的1099只股票中不含创业板股票。标普道琼斯指数官网表示，暂不纳入创业板，纳入创业板之前会就此向市场参与者征求意见。

　　据第一财经，标普道琼斯指数公司指数投资策略全球主管、董事总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示，此次上市公司入选标准主要有两条：

　　一是公司自由流通市值须达一亿美元；

　　二是股票具备充分流动性。

　　克雷格说：“我们在考量一只股票的时候，不光会看总市值，还要考虑投资者实际可有多少交易量。公司创始人是否控股了大部分股权，对外资持股比例有多少限制，上述因素决定了上市公司实际可供交易的流通股数量。”而流动性方面，他认为，在新兴市场当中，个股的流动性须达市值的10%，成熟市场当中该比例为20%。

　　国盛证券首席策略分析师张启尧表示，8月至9月国内市场将迎来三大指数的同步增持，保守估算将合计吸引超过2000亿元的增量。

　　招商证券认为，在各大指数相继纳入A股或扩容的提振作用下，年内外资流入空间仍大，8-11月被动增量资金达千亿，属于相对确定的增量资金，对A股流动性具有积极作用。

　　据西南证券，MSCI、富时罗素、标普道琼斯三大巨头纳A思路不同，但是三家纳入A股覆盖的行业却较为类似。三家纳入的A股都主要分布于银行、非银金融、食品饮料、医药、电子等行业，上述行业的部分个股股价有望得到提振。