三界财经（www.3jcj.com）讯：接到“300万在北京能买到什么限竞房”选题时，我先去咨询了一位中介朋友老刘。

老刘：想在哪个区域买呢？有些二手房300万也能拿下来，就是配套旧一点，房子老一点。

我：新房有吗？

老刘：我给推荐两个吧，K2十里春风和中海云熙。

我：完了？

老刘：完了。

问过老刘之后，90度又进行了一轮打听与实地调查，300万能拿下的项目可选范围确实有限，虽不至于像老刘说的仅有两个可选如此夸张，但可供选择的余地也不超过十个项目。限竞房方面，K2十里春风、旭辉城、金樾和著、中海云熙四个项目基本在300万，如果不考虑限竞房，纯商品房项目也有一品嘉园、北京城建琨廷、世界名园、浅山香邑四个项目的部分户型可供选择。这些300万元以内的房子中，大部分位于北京边缘。

业内人士预计，今后随着“地王”的扎堆上市，北京入市的新房中，低价房将更少。在北京买一套房，如果地段不是十分偏远的话，“起步价”差不多要300万左右。

300万的房子在哪里

数据来源：中原视点

根据中原视点2019年一季度北京各区域新房市场成交状况显示，除了城六区与门头沟区域，其他区域均价都在5万以内。如果我们有300万的购房预算，以目前最普遍的限竞房89平两到三居户型来说，选择范围为均价3万左右的区域，即延庆、密云、平谷三个区域。如果选择面积更小的户型，那么可选范围会扩展到房山、顺义、昌平、通州。

这样的计算方式虽然不够严谨，但大致可以说明，预算300万元的话，除了城六区，其他区域都看起来可以选择。然而，90度地产调查发现，实际情况并非如此，总价小于300万的新盘十分罕见，且户型选择也并不多。

以区域来看，房山成为低价房源最集中的区域，目前新房在售、待售项目较多。房山之外，大兴紧随其后，也有几个项目可供选择，其他几个区域的项目，低总价的刚需小户型所剩无几，但也有可挑选的余地。更多资讯，关注三界财经股票频道！