摩根大通发表研究报告指，预期加息于去年12月见顶及香港与内地之间的边境重开速度或快于预期，这两个因素在上月主导港股情绪。该行认为，这些都是香港房地产股的积极催化剂，尤其是对发展商和收租股而言。

　　该行相信，九龙置业(1997.HK)的收入将对零售销售的复苏最为敏感，并且是重新开放的最大受惠者。随着其租金收入的营业额增加，认为九置2024年收入将出现上行惊喜。另外，新地(0016.HK)和恒地(0012.HK)等发展商将受惠于2023年第一季度住宅市场情绪的拐点以及内地买家潜在的额外购买力。