智通财经APP获悉，房地美周四在一份声明中表示，30年期固定贷款的平均利率从上周的6.33%降至6.15%。美国抵押贷款利率连续第二周下降，达到4个月低点。

　　去年，在新冠疫情爆发后，美国住房市场大幅降温，借贷成本的飙升导致美国新屋建设连续4个月下降。但随着最近抵押贷款利率的放松，市场开始显示出生机，贷款申请增加，房屋建筑商信心自2021年底以来首次上升。

　　房地美首席经济学家Sam Khater表示，“利率处于去年9月以来的最低水平，提振了购房者需求和建筑商信心，”“利率下降为住房市场提供了急需的提振，但住房供应仍然是一个持续的担忧。”

　　购房者仍然面临着与一年前截然不同的房地产市场。以目前的30年平均利率计算，一个拥有60万美元抵押贷款的借款人每月需要支付约3,655美元，比一年前高出约940美元，当时利率为3.56%。

　　Realtor.com经济学家Jiayi Xu表示，“虽然最近较低的抵押贷款利率略微改善了购房者的情绪，但仍然是一年前的两倍多，仍然为许多购房者，特别是首次购房者制造了财务障碍。”