01 

因为地产商降价促销，老业主维权的事情下半年到现在已经发生了好多起，迫于“维稳”压力，绝大多数开放商都妥协了，或赔钱或退房，万科就是例子。

最近又发生了更奇怪的事情，开发商明明是在降价搞促销，但是怕维权或者被约谈，不敢承认。

昨天，新快报报道了一个案例。无锡某个楼盘因为一个月降几十万元，老百姓说“钱不是大风刮来的”，拉着写着“还我血汗钱”的横幅去维权。

其中一个业主说，自己是该楼盘的业主，10月份刚购买了一套房子，当时的价格是14800元/平方米，但最近自己的同事也买了这个楼盘的房子，只有13000元/平方米。

这个业主为了证明房地产商“降价”，从很多周边的房产中介处了解了一圈，这个楼盘的基本报价都是13000元左右。

业主掐指一算，自己买的房子基本就是一个月降了近2000元一平方米，一套房子算下来，最多的要差近30万元。

花大价钱买了房子，降价显然是接受不了的，于是很多有类似遭遇的业主联合起来拉横幅维权，要求地产商退房子。

无奈的是，地产商为了不退房子，硬说每平米便宜2000多元不是“降价”，而是“促销”。是地产商搞的双11活动，主要针对的是在该房企购买过房子的业主，在此楼盘购买第二套或介绍直系亲属购房的，可享受12900元-14000元/平方米的特价。

可以看出，地产商不能光明正大的促销，而是偷偷摸摸的通过所谓的“内部人介绍”降价卖房。在很多房地产网站上，该楼盘参考价格还是14700元/平方米、15400元/平方米、16200元/平方米。

这个楼盘的地产商为什么不敢降价卖房？无锡房地产协会副会长兼秘书长的话耐人寻味：

房价只要符合物价局、住建局的要求，原则上讲，促销活动也没什么问题。但建议开发商对于房价处理还是要持理性态度，稳预期、稳市场，总原则不要大起大落。

所以，无锡这个案例和“安徽合肥楼盘降价30%，局长视察后又涨价20%的案例”是一样的，本质都是地方政府在背后托市，不许降价。